Предлагаем мини-отели в Петербурге!

По $10 млн за звезду.

				
				
				
   По $10 млн за звезду.
   Обойдется преображение "Белграда".
   Московский рынок пятизвездочных
отелей переполнен, и руководство гостиницы "Белград" решило к
званию "бывшей советской" добавить всего три, но полноценные
звезды. В январе начнется реконструкция отеля общей стоимостью
$25 - 30 млн.
   В прежние времена в Москве было две гостиницы "Белград". Одна
перешла в ведение Управления делами президента и превратилась в
фешенебельное "Золотое кольцо". Вторая так и оставалась
"Белградом", влачила серое существование отеля "советского
класса" и ждала инвестиций, реконструкции и следующих за этими
вещами приятных перемен.
   В конце декабря прошлого года общее собрание акционеров
"Белграда" наконец приняло решение о заключении договора о
генеральном подряде на проведение работ. Подрядчиком выбрана
британская фирма Domis UK Ltd. "Гостиница будет
реконструироваться, как минимум, в два-три этапа, - говорит
Николай Куприн, генеральный директор "Белграда". - Первая фаза
должна закончиться через восемь месяцев. Обойдется она более чем
в $5 млн".
   Для того чтобы полностью переделать отель, не
ремонтировавшийся 25 лет, по оценкам ассоциации "Университет
гостиничного, туристического и ресторанного бизнеса", потребуется
около $25 - 30 млн. Деньги вкладывает компания "Эктос и Ко",
которая в 1999 г. получила от правительства Москвы контрольный
пакет акций "Белграда" с условием последующих ремонтных
инвестиций.
   "После реконструкции "Белград" можно будет отнести к классу
"три звезды" или чуть-чуть выше, - говорит Куприн. - Мы не хотим
лезть в чужие ниши".
   "Это единственно возможное сейчас решение, потому что
пятизвездный сегмент давно уже перегружен. Даже крупные западные
сети, работающие с корпоративными клиентами, не всегда могут
добиться нормальной загрузки", - комментирует Александр Лесник,
заместитель председателя ассоциации "Университет гостиничного,
туристического и ресторанного бизнеса".
   Недорогие, но приличные отели столице необходимы: по данным
информационной службы по туризму "БАНКО", их наличие могло бы
увеличить турпоток на 20 - 25%. Однако западные компании не
спешат занимать нишу: при цене $70 - 80 в сутки за номер вложения
будут окупаться слишком долго для рискованного российского рынка.
Но и нашим старым гостиницам средний класс почему-то не нравится.
   Например, гостиница "Москва", реконструкция которой началась в
сентябре, по окончании работ собирается претендовать на звание 4
- 5-звездного комплекса. Общая стоимость проекта составляет $250
млн.
   "Объекты, которые продолжают работать еще с советских времен,
сейчас вообще не имеют никакой звездности. Жить в них могут либо
командированные из российской провинции, либо иностранцы,
склонные к чему-либо экстремальному, - считает Лесник. - Дотянуть
до трех звезд для них было бы большой удачей. Но это считается
непрестижным и невыгодным. А зря - в нишу отелей суперкласса им
сейчас все равно уже невозможно пробиться".
   Инна Коломейская