Предлагаем мини-отели в Петербурге!

"АЛРОСА" занялась отельным бизнесом.

				
				
				
   "АЛРОСА" занялась отельным бизнесом.
   САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Компания
"АЛРОСА", российский алмазный монополист, диверсифицирует свой
бизнес. Дочерняя фирма компании потратит несколько десятков
миллионов долларов, заработанных на добыче алмазов, на
реконструкцию и строительство гостиниц и оздоровительных
комплексов.
   В конце февраля ЗАО "Гостиницы "АЛРОСА" получило разрешение
реконструировать под гостиницу здание в историческом центре
Петербурга. По распоряжению губернатора Петербурга от 23 февраля
компания получила право реконструировать здание на Большом
проспекте Петроградской стороны, 37. Земельный участок площадью
3000 кв. м, на котором расположено здание, "АЛРОСА" арендует на
49 лет. Компания также намерена финансировать недостроенный
корпус архангельской гостиницы "Пур-Наволок".
   ЗАО "Гостиницы "АЛРОСА", дочерняя компания "Алмазы России -
Саха", создано в 1998 г. Владеет корпоративной гостиницей на 15
номеров "АЛРОСА" на Казачьем" в Москве.
   "АЛРОСА" на Казачьем", построенная полтора года назад, - пока
единственный доведенный до завершения объект компании. Компания
параллельно развивает еще около восьми гостиничных проектов, в
частности в Якутске строится гостиница "Полярная звезда", она
должна быть сдана в начале 2002 г. В г. Мирный компании
принадлежит гостиница "Зарница", которая также будет
реконструироваться. По словам представителя компании, у нее есть
интерес к объекту незавершенного строительства в Горно-Алтайске,
к нескольким здравницам на юге России, в том числе в Анапе.
   Как сообщил "Ведомостям" начальник отдела капитального
строительства компании "Гостиницы "АЛРОСА" Сергей Рыков, в
Петербурге будет построена четырехзвездная гостиница на 200 мест.
Сдача объекта запланирована на 2003 г. , к 300-летию Петербурга.
Он отказался назвать объем инвестиций в проект.
   По оценке Сергея Ковалева, исполнительного директора компании
"Интер-Консалт", гостиница такого класса может стоить не менее
$12 млн.
   В конце февраля компания "Гостиницы "АЛРОСА" вошла в состав
акционеров архангельского ОАО "Пур-Наволок Отель". Блокирующий
пакет бывшей обкомовской гостиницы принадлежит архангельской
областной администрации. В число акционеров гостиницы входит и
контролируемая "АЛРОСА" компания "Севералмаз".
   Как сообщили "Ведомостям" в Комитете по имуществу
Архангельской области, привлечение инвестора понадобилось для
достройки второго корпуса гостиницы, рассчитанного на 200 мест.
   По данным ФКЦБ, проектная стоимость строительства второй
очереди составляет $16 млн, из которых уже освоено $8,5 млн.
   География инвестиций в основном совпадает с основной
деятельностью компании. В Архангельской области "АЛРОСА"
занимается разработкой месторождения им. Ломоносова, кроме того,
реализует проект строительства горно-обогатительного комбината. В
Петербурге она намерена организовать алмазную биржу. Также в
планах компании разведка месторождений алмазов в Ленинградской
области.
   По словам Рыкова, "Гостиницы "АЛРОСА" возводятся в расчете на
то, что рентабельность этого бизнеса должна расти, а сроки
окупаемости - сокращаться.
   "Изменение рыночной ситуации подвигло финансистов к действиям
в сфере гостиничного бизнеса: окупаемость гостиничного проекта
еще два-три года назад составляла от 15 до 18 лет, сегодня - 9 -
12 лет, - говорит Сергей Ковалев. - Но учитывая, что многие
работают через офшор, этот срок реально составляет 4 - 6 лет".
   По мнению Ковалева, строительство гостиниц класса "три-четыре
звезды" очень перспективно, поскольку в Петербурге эта ниша не
заполнена. Он прогнозирует также усиление конкурентной борьбы за
подходящие для строительства и реконструкции объекты.
   Дина Вишня, Анна Щербакова