Предлагаем мини-отели в Петербурге!

Marks & Spencer прощается с Бейкер-стрит.

				
				
				
   Marks & Spencer прощается с Бейкер-стрит.
   ЛОНДОН - Marks & Spencer продает ряд своих самых
нерентабельных магазинов в Великобритании, с тем чтобы
впоследствии взять их у покупателя в аренду. Сделка должна
принести компании $421,3 млн. Переживающей кризис Marks & Spencer
деньги нужны как никогда.
   Это первый шаг в рамках запланированного компанией сокращения
расходов. Как ожидается, магазины будут выставлены на продажу на
следующей неделе, однако сделку, видимо, удастся совершить не
раньше осени.
   Имеющиеся прецеденты таких сделок дают повод для оптимизма.
Вот-вот должно быть реализовано заключенное в апреле соглашение,
согласно которому British Telecommunications продаст Land
Securities 7000 объектов с последующим взятием их в аренду.
Близка к завершению также операция на сумму 600 млн фунтов ($837
млн) по продаже магазинов сети Woolworths: продажа состоялась
всего через несколько недель после того, как имущество было
выставлено на рынок.
   Стоимость выставленных на продажу магазинов составляет 10% от
стоимости всей недвижимости Marks & Spencer. Руководство
отрицает, что какие-то из торговых точек могут быть закрыты.
Однако специалисты высказывают предположение, что потенциальный
покупатель может иметь свои планы относительно этих помещений и
использовать их по своему усмотрению.
   Структура предполагаемой сделки, по мнению аналитиков,
предоставляет продавцу больше преимуществ, чем обычно: Marks &
Spencer ставит пределы возможного повышения арендной платы на
много лет вперед. Руководители компании в течение нескольких
месяцев консультировались с Morgan Stanley, взвешивая, что
выгоднее: продажа с последующей арендой или выпуск облигаций,
обеспечиваемых принадлежащей компании собственностью. В конце
концов было решено провести комбинированную сделку: на первой
стадии планируется продажа и лизинг, на второй - выпуск
облигаций, обеспечением которых будут служить магазины,
остающиеся в собственности компании.
   Проведение второго этапа запланировано на конец года.
   Кроме того, руководство планирует перемещение: штаб-квартира
компании переезжает с Бейкер-стрит, где Marks & Spencer
поселилась в 1950-е гг. , в район Паддингтона. Сейчас компания
ведет переговоры о возможном переоборудовании старого здания в
отель. В частности, переговоры ведутся с группами застройщиков
Development Securities и Chelsfield. (FT, 17. 06. 2001).
   Патрик Дженкинс.