Предлагаем мини-отели в Петербурге!

Отель по соседству с президентом.

				
				
				
   Отель по соседству с президентом.
   САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Возведение президентской резиденции в
Стрельне повысило интерес инвесторов к территориям, соседствующим
с будущим VIP-объектом. На прошлой неделе был подписан
меморандум, предполагающий строительство в Петродворце
четырехзвездочного отеля.
   На прошлой неделе петербургская компания "ИнфоТехсервис-КАД"
(ИТС-КАД), располагающая в Петродворце земельным участком
площадью около 90 га, подписала с американской фирмой H. I.
Development меморандум, в соответствии с которым на участке
предполагается возвести четырехзвездочный отель.
   ИТС-КАД несколько месяцев назад получила разрешение
инвестиционно-тендерной комиссии Санкт-Петербурга на разработку
участка в районе усадьбы "Михайловка" - между Петродворцом и
будущей госрезиденцией в Стрельне. Кроме отеля на участке
предполагается разместить поле для гольфа и дома для сдачи в
аренду.
   H. I. Development специализируется на строительстве отелей,
управлении ими, а также оказывает консультационные услуги в
области гостиничного и игрового бизнеса. В собственности компании
находятся 10 отелей, расположенных во Флориде и Коста-Рике.
   Проект в Петродворце - первый опыт работы H. I. Development на
российском рынке. По словам президента компании Дэвида Каллена,
финансирование строительства должна обеспечить частная
американская компания Harex Global Corporation. Каллен заявил,
что H. I.
   Development станет совладельцем и оператором гостиницы. Брэнд,
под которым будет работать гостиница, пока не выбран (H. I.
Development располагает правами на использование марок Crowne
Plaza, Holiday Inn и Staybridge Suites by Holiday Inn).
   Президент и владелец Harex Харвей Хамент подтвердил готовность
кредитовать российский проект на долгосрочной основе, однако не
назвал выделяемую сумму. Впрочем, он заявил "Ведомостям": "Я дам
столько денег, сколько скажет Дэвид Каллен".
   ИТС-КАД рассчитывает построить гостиницу за 2,5 - 3 года. К
этому времени Константиновский дворец в Стрельне станет
государственной резиденцией, и партнеры рассчитывают, что
стоимость прилегающих к нему участков и сооружений возрастет.
   Тот факт, что в качестве партнеров выступили две сравнительно
небольшие компании, вызывает у экспертов сомнения в реализации
проекта в заявленном виде.
   "Чтобы привлечь частные деньги в Россию, надо потратить
огромные усилия", - говорит исполнительный директор
консультационной фирмы "Интер-Консалт" Сергей Ковалев. По его
словам, операторы отелей, как правило, не решаются входить в
капитал компаний и ограничиваются лишь контрактом на управление.
   Чиновник городской администрации, просивший не называть его
имени в печати, полагает, что альянс с иностранцами позволит
российской компании "застолбить" участок. "Они подготовят участок
к строительству, получат разрешительные документы, а потом
продадут его более состоятельным инвесторам", - утверждает
чиновник.
   Поскольку права на застройку закреплены за местной компанией,
иностранцы могут войти в проект на правах долевого участия.
   Ковалев тоже не исключает, что подготовленный участок будет
переуступлен другому инвестору, причем необязательно под
постройку отеля.
   СТРЕЛЬНУ ГОТОВЯТ К ЮБИЛЕЮ.
   Константиновский дворец в Стрельне перешел в ведение
Управления делами президента осенью 2000 г. В марте 2001 г. было
объявлено о планах превращения дворца в государственную
резиденцию для приема высоких гостей.
   Первая очередь проекта - собственно реконструкция дворца -
должна завершиться к маю 2003 г. На территории дворцово-паркового
ансамбля планируется также разместить пятизвездочную гостиницу,
оздоровительный комплекс и яхт-клуб. Стоимость проекта
оценивается в $150 - 170 млн.
   Елена Зубова, Анна Щербакова.